Comment financer un projet de rénovation d’extension ?

Vous êtes propriétaire d’une maison et vous avez pour objectif de réaliser des travaux d’extension afin d’agrandir votre habitation. S’il est relativement facile de mettre sur pied un projet de rénovation en faisant appel à une entreprise spécialisée, la question du financement est d’une importance cruciale. En effet, en fonction de vos envies, la somme à dépenser peut varier de quelques centaines à plusieurs dizaines de milliers d’euros.

Dès lors, trouver une source de financement est vital surtout si vous ne disposez pas personnellement des fonds requis. Heureusement, il existe une multitude de solutions intéressantes qui peuvent vous aider.

Le prêt à taux zéro pour financer votre extension

Mis en place par l’État, le prêt à taux zéro est un dispositif qui permet comme son nom l’indique d’emprunter de l’argent sans avoir à payer d’intérêt. La particularité de ce prêt vient du fait qu’il permette de financer sur 10 ans les travaux liés à la rénovation énergétique. Dès lors, afin de profiter de ce financement dans le cadre d’une extension de maison, il est important de l’utiliser en complément de travaux d’isolation.

Certaines conditions sont requises pour bénéficier de ce dispositif. Outre le fait que ce prêt soit disponible sous conditions de revenus, le prêt à taux zéro est utilisable uniquement pour agrandir votre résidence principale. Afin de savoir si vous êtes éligible ou pas à ce dispositif, le service public met à votre disposition un simulateur gratuit.

Opter pour le crédit comme source de financement

Force est de constater que le micro crédit est l’une des sources de financement les plus efficaces lorsqu’il s’agit de réaliser des projets relativement importants. En ce qui concerne un projet d’extension de maison, il existe une multitude de crédits qui peuvent vous aider.

Le prêt personnel

Pour les travaux d’extension dont le montant global est inférieur à 75 000 euros et dont vous pouvez personnellement vous charger, il est possible de recourir à un prêt personnel. L’avantage de ce financement est qu’il vous donne accès à une somme d’argent que vous pouvez utiliser à votre guise.

Le prêt travaux affecté

Outre le prêt personnel, sachez que vous avez également la possibilité de bénéficier d’un crédit affecté afin de financer vos travaux. Il s’agit d’un crédit à la consommation dont la particularité est de ne pouvoir financer que les travaux pour lesquels un devis et un bon de commande ont été émis. En effet, même après l’obtention du financement par l’emprunteur, les fonds sont bloqués et se débloquent uniquement sur présentation de factures. Par nature, ce prêt est destiné à être utilisé pour des travaux réalisés par des entreprises professionnelles uniquement.

Le prêt immobilier

Également connu sous le nom de prêt à l’habitat, le prêt immobilier est un financement qui est souvent utilisé afin d’acquérir une maison. Il peut toutefois également être employé comme une aide pour financer des travaux de grande envergure. Dans le cas d’un projet d’extension, le prêt immobilier est adapté si le montant des travaux est supérieur à 75 000 euros. Ce prêt est avantageux parce qu’il offre un taux d’emprunt intéressant, mais sa souscription nécessite l’emprunteur à prendre des garanties, ce qui augmente finalement le montant à rembourser.

Qu’en est-il des primes et des subventions disponibles ?

Peu de gens le savent, mais il est possible de s’adresser à certaines institutions afin d’alléger le poids financier de votre projet d’extension. C’est le cas de l’agence nationale pour l’amélioration de l’habitat, du Conseil Régional et du Conseil Général. En fonction de votre projet et de certaines conditions, ces organismes peuvent vous allouer des primes sur une base fixe ou des subventions proportionnelles au montant de vos travaux.

Pour ce faire, vous devez remplir un dossier qui prouve que vous engagez des travaux en vue d’améliorer votre habitat ; notamment dans le domaine des économies d’énergie. Vous pourrez ainsi profiter de subventions pour réaliser des diagnostics énergétiques, des travaux d’isolation, etc.

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique

Il s’agit d’un dispositif fiscal qui est disponible uniquement si vos travaux entrent dans le cadre de l’amélioration énergétique de votre habitation. Le montant de ce crédit est plafonné à 8000 euros pour une personne seule et 16 000 euros pour un couple. Il est important de noter qu’il est possible de bénéficier d’une majoration de 400 euros supplémentaires pour toute personne à charge.